2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
豊島区
170.1万円/㎡
前年比+58.2%
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レガリアスパシエ目白
東京都豊島区西池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
2004年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
5,830万円
134.8万円/㎡
3,401
5,020
6,640
8,260
AI査定結果
推定相場価格
5,830万円
134.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,020万円〜6,640万円
116.1万円/㎡〜153.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月6日
レガリアスパシエ目白
5,180万円（119.7万円/㎡）/ 4階 / 43.26㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は112.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,180万円 | 119.7万円 | 4階 | 43.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 5,380万円 | 124.4万円 | 4階 | 43.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 5,580万円 | 129.0万円 | 4階 | 43.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,950万円 | 91.3万円 | 4階 | 43.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,280万円 | 98.9万円 | 4階 | 43.26㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | レガリアスパシエ目白 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 5,180万円 | 119.7万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/07 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,180万円 | 101.1万円 | 51.24㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,898万円 | 120.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/28 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/12 | エスポアコート要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 7,680万円 | 144.3万円 | 53.23㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/02 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,380万円 | 129.1万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ワールドパレスBESeEM椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,990万円 | 115.5万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/03 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 7,480万円 | 148.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 4,570万円 | 100.6万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/07/18 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,980万円 | 104.7万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、豊島区では58.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は豊島区の平均と比較して29.6%割安です。
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